不動産を「所有」から「活用」へ
相続対策、空室解消、資産の組み換え。
山形の市場を知り尽くしたプロフェッショナルが、オーナー様の理想の未来をオーダーメイドで設計します。
こんな不安や疑問を抱えていませんか？
「相続した土地があるが、固定資産税ばかりかかって活用できていない」
「所有物件の空室が目立ち始め、収益が下がっている」
「将来の相続に向けて、親族が揉めないように資産を整理したい」
その悩み、一過性の「仲介」ではなく、
長期的な「コンサルティング」で解決します。
当社が選ばれる3つの理由
Point
01
山形特化のエリア戦略
山形市・近隣エリアの人口動態、除雪等の維持コスト、地域ニーズを熟知した「現場主義」の提案。
Point
02
補助金・税制のフル活用
補助金支援ページと連動し、公的支援を最大化することで、オーナー様の持ち出しを最小限に抑えます。
Point
03
完全中立なセカンドオピニオン
施工会社や銀行の息がかかっていない「第3の専門家」として、オーナー様の利益を第一に考えます。
サービスメニュー
土地・建物の有効活用
単なるアパート建築の提案ではありません。駐車場、戸建賃貸、福祉施設、あるいは売却しての買い換えなど、立地と市場ニーズに合わせた「手出しを最小限に抑えた高収益プラン」を策定します。
相続・事業承継サポート
不動産鑑定士や税理士と連携し、不動産の時価評価と相続税評価のギャップを分析。分割しやすい資産への組み換えや、納税資金の確保など、「争族」を防ぐための出口戦略を立案します。
収益物件のリブランディング
（空室対策）
「家賃を下げる」前にやるべきことがあります。最新の補助金（断熱・省エネ）を活用したリノベーション企画により、初期投資を抑えつつ競合物件に勝つ付加価値を創出します。
資産ポートフォリオの最適化
「今売るべきか、持ち続けるべきか」。所有物件の健康診断を行い、将来の修繕リスクや市場動向を予測。最適な売却タイミングと、より効率の良い資産への買い換えをアドバイスします。
コンサルティングの流れ
1
初回無料カウンセリング
課題の整理と現状の把握。
2
物件・市場調査
公的書類の確認、現地調査、周辺競合調査。
3
戦略立案・ご提案
収支シミュレーションを含む複数の解決案を提示。
4
実行支援
業者選定のサポート、契約立ち会い、工程管理。
5
定期レビュー
運用開始後のフォローアップ。
不動産の価値は、相談相手で決まります。
漠然とした悩みでも構いません。山形の不動産のプロとして、
オーナー様の資産を守り、育てるための最適解を導き出します。